売ビル ジュピター北安東

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価格 34,000万円 管理費 -
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】20分 県立総合病院 停歩1分
所在地 静岡県静岡市葵区北安東４丁目
築年月 1982年11月(築41年11ヶ月) 使用部分面積 705.16㎡ 土地面積 公簿 973.31㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 ２種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
公道角地の広い敷地に建つテナントビルです。バイパスが近くアクセスも良好です。県立総合病院の入口正面のため医療系ビジネスの需要あり！現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中。
  • 広い角地に２階建てのテナントビル
  • 現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中です。
  • 現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中です。
  • 現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中です。
  • 現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中です。
  • 現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中です。
  • 建物裏手には駐輪場・バイク置き場あり
  • 広々駐車場３２台分
  • 広々駐車場３２台分
  • 広々駐車場３２台分
  • 広々駐車場３２台分
  • 広々駐車場３２台分
  • 広々駐車場３２台分

    アピールポイント

    公道角地の広い敷地に建つテナントビルです。バイパスが近くアクセスも良好です。
    県立総合病院の入口正面のため医療系ビジネスの需要あり！現在、調剤薬局・介護事業所・介護用品店・食品店・学習塾などがご入居中です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
    【バス】20分 県立総合病院 停歩1分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅
    【バス】19分 県立総合病院 停歩1分
    所在地 静岡県静岡市葵区北安東４丁目
    物件種目 売ビル
    価格 34,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ジュピター北安東
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    【満室想定賃料】１８４３万円／年（太陽光含む）　【太陽光発電収入】６０万円／年　【想定利回り】５．４２％　【現状賃料収入】　１４２０万円
    【駐

    車場】計３２台あり　【建ぺい率】指定建ぺい率：６０％　＋　角地緩和：１０％　＝　７０％
    使用部分面積 705.16㎡ 土地面積 公簿 973.31㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1982年11月(築41年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有 バイク置き場 有
    駐輪場 有
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種中高
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南西12.0m 公道　北西18.0m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979979432 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/07 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)れいわ不動産

    交通：
    東海道本線／静岡
    住所：
    静岡県静岡市葵区新伝馬１丁目１－９　２Ｆ　
    TEL：
    054-291-5175
    FAX：
    054-291-5182
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４７０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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